Information till mäklare om Riksbyggen BRF Tomtebo 3 i Umeå
RB Brf Tomtebo 3 i Umeå är en äkta bostadsrättsförening som bildades år 2004. Sedan 2025 är föreningen Intresseförening inom Riksbyggen. Föreningen förfogar över 66 lägenheter fördelade på 11 huskroppar, byggda 2005, på Skogsfruvägen 1 – 21. Alla lägenheter är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen förvaltas ekonomiskt och tekniskt av Riksbyggen. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna. Föreningens ekonomi bedöms vara mycket god.
Husens skick
Husen är i gott skick. Föreningen har en 30-årig underhållsplan som hålls uppdaterad och avsättningar görs till underhållsfond. Några exempel på reparationer och installationer:
2024 – 2025 nya ytterdörrar av stål installerades på sophusen och dagvattenbrunnar samt asfaltytor reparerades.
2022 – 23 ytterdörrarna justerades och målades om.
2022 laddstolpar installerades på samtliga parkeringsplatser.
2021 armaturen på gatubelysningen byttes ut.
2021 – 22 brädorna på loftgångar och balkonger byttes ut och målades på samtliga hus. Nya stativ till brevlådorna byggdes, nya brevlådor inköptes.
2020 två nya cykelförråd byggdes.
2017 fasadbelysning installerades av på samtliga hus.
2015 fasaderna på samtliga hus målades om.
Fastigheten
Föreningen äger den fastigheten på vilken byggnader, asfalterade ytor samt grönområden är belägna. Runt husen finns gröna ytor och mindre innergårdar med gräsmattor och planteringar. Staket skärmar av området mot Tomtebovägen. Varje lägenhet har tillgång till en odlingslott.
Balkong eller altan
Till varje lägenhet hör antingen en balkong, ca 5 kvm, på övre plan eller en altan, ca 20 kvm, på markplan.
Lägenhetsförråd och fastighetsförråd
Till varje lägenhet hör ett förråd om ca 5,5 kvm, i separat byggnad på varje innergård. På varje gård finns även ett fastighetsförråd med utrustning tillhörande föreningen.
Årsavgiften
I årsavgiften ingår driftskostnader för värme, varmt och kallt vatten, snöröjning, sophämtning, nätavgiften för el samt löpande underhåll.
I månadsavgiften ingår även Bredband och kabel-TV via Tele2. För aktuellt utbud samt prisinformation, www.Tele2.se. Bredband finns via Tele2, kostnaden ingår i årsavgiften.
Kostnaden för parkeringsplatsen (f.n. 200kr/mån) samt för el som förbrukas i lägenheten respektive elbilsladdning /motorvärmare mäts och debiteras individuellt och synliggörs på avgiftsavin.
Parkering
Till varje lägenhet hör en parkeringsplats med uttag för laddning av elbilar och/eller motorvärmare. Bostadsrättshavaren kan om så önskas hyra ut sin parkeringsplats till annan medlem i föreningen. Bostadsrättshavare ordnar detta själv och meddelar föreningens styrelse om så har skett.
Snöröjning och gräsklippning
Gräsklippning av föreningens gräsmattor samt snöröjning av gångstigar och framför entréerna ombesörjes av de boende enligt fastställt schema.
Höst- och vårstädning
Föreningen har höst och vårstädning där medlemmarna förväntas delta.
Övrigt
Föreningen tillåter inte att köpare är juridisk person.
Vid andelsförvärv av förälder och barn tillsammans måste någondera parten avse att permanent bosätta sig i lägenheten.
Förenings årsredovisning finns på Riksbyggens hemsida
Har ni ytterligare frågor, mejla till brftomtebo3@gmail.com.
Vänliga hälsningar, Styrelsen